Dragerupvej 34, Dragerup

Landejendom · 298 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 1.081.761 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1081761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².4.859.990 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1081761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.084.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 18.700.820 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 18.700.820 kr.
I dag · vores estimat: 17.084.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, andet18.700.820 kr.
jun.Ejerskifte18.700.820 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	5,0 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	5,9 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	7,9 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	6,4 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	6,2 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	6,5 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	6,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	7,9 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	8,4 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	7,8 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu