Drakenvej 22, Kølvrå

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 168 m².1.066.632 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.026.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,67 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
feb.Ejerskifte800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte525.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	172 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	342 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	901 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	566 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	166 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	603 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	2,9 km	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	2,6 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	349 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	3,2 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu