Dramstrup 11

Villa · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDramstrup gns: 10.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.681.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1933Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	103 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	70 m	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	51 m	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	465 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	28 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	864 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	2,0 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	2,6 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	2,4 km	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	2,7 km	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu