Dramstrup 16

Villa · 216 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDramstrup gns: 10.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering2.426.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,41 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2004 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
Bygget
2004okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011295.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	78 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	375 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	194 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	101 m	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	157 m	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	221 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	774 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,3 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,8 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	2,7 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu