Dramstrup 30, 4420 Regstrup — Villa · 161 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.856 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDramstrup gns: 10.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.932.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	103 m	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	524 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	37 m	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	117 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	57 m	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	965 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	326 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	2,3 km	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	2,3 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	2,3 km	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu