Drastrup Hedevej 85

Landejendom · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 65.190 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 65190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².3.897.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.144.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,93 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,4 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	2,7 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,3 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	4,4 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	5,4 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	1,8 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,2 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	6,5 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	6,5 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	6,2 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu