Dravvej 10, Bylderup

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.414 kr/m².738.300 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering952.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
25. feb. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte250.000 kr.
1993Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	289 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	426 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,3 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	1,1 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	1,1 km	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	271 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	1,0 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	938 m	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	948 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	873 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu