Dravvej 12, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 105 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.755 kr/m².754.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering805.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,82 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte100.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	314 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	451 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	1,0 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,3 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	1,1 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	1,1 km	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	270 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	960 m	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	968 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	1,4 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu