Drejervej 3

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.520 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 30.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.147.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	157 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	511 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	366 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	471 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	603 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	130 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	665 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	495 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	403 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	194 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu