Drenderupvej 5, Ødis Bramdr

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 80 m².600.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering607.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte365.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	2,3 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,5 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	592 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	470 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	5,8 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	2,8 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	5,7 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	2,4 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	2,5 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	4,7 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu