Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Dreyersvej 13

Villa · 360 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.338 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
3
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.173 kr/m².18.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 73.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.800.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden okt. 2020
1,9M7,7M13,5M19,4M25,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202016.500.000 kr.31. jan. 202622.945.000 kr.I dag · vores estimat20.800.515 kr.Markedet · 19923.150.360 kr.Markedet · 19933.187.080 kr.Markedet · 19944.133.880 kr.Markedet · 19953.952.440 kr.Markedet · 19962.259.720 kr.Markedet · 19973.808.440 kr.Markedet · 19984.818.960 kr.Markedet · 19994.175.640 kr.Markedet · 20005.598.000 kr.Markedet · 20016.883.920 kr.Markedet · 20026.846.480 kr.Markedet · 20037.147.080 kr.Markedet · 20047.425.360 kr.Markedet · 20059.299.880 kr.Markedet · 200611.031.840 kr.Markedet · 200714.944.320 kr.Markedet · 200812.165.480 kr.Markedet · 200910.087.920 kr.Markedet · 20108.966.520 kr.Markedet · 201114.609.880 kr.Markedet · 201210.266.120 kr.Markedet · 201313.725.000 kr.Markedet · 20149.049.320 kr.Markedet · 201511.036.520 kr.Markedet · 20169.778.680 kr.Markedet · 201712.436.200 kr.Markedet · 201813.021.200 kr.Markedet · 201911.416.320 kr.Markedet · 202013.077.720 kr.Markedet · 202115.828.120 kr.Markedet · 202221.710.520 kr.Markedet · 202319.787.400 kr.Markedet · 202416.502.040 kr.Markedet · 202516.815.240 kr.Markedet · 202619.750.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
22.945.000 kr.
I dag · vores estimat
20.800.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg22.945.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dreyersvej 33
2960 Rungsted Kyst		225 m²241 m12-08-202418.200.000 kr.80.889 kr./m²
Dreyersvej 3
2960 Rungsted Kyst		196 m²140 m05-10-202520.625.000 kr.105.230 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²273 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²240 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²684 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²600 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²315 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²707 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²1,4 km03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Ingeborg Vænge 2
2960 Rungsted Kyst		380 m²1,1 km24-07-202621.250.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden