Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Dreyersvej 18

Rækkehus · 155 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
589 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.750.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.198 kr/m².9.253.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.536.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden maj 2019
979k5,8M10,7M15,5M20,4M19921996200020042008201320172021202531. maj 20192.647.500 kr.14. jul. 20204.104.217 kr.30. apr. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat9.536.699 kr.Markedet · 19921.395.000 kr.Markedet · 19931.247.595 kr.Markedet · 19941.248.990 kr.Markedet · 19951.749.020 kr.Markedet · 19962.277.415 kr.Markedet · 19972.071.420 kr.Markedet · 19982.082.425 kr.Markedet · 19992.881.450 kr.Markedet · 20002.906.405 kr.Markedet · 20012.838.980 kr.Markedet · 20022.654.065 kr.Markedet · 20033.185.560 kr.Markedet · 20043.706.515 kr.Markedet · 20051.711.045 kr.Markedet · 20064.249.945 kr.Markedet · 20075.494.750 kr.Markedet · 20086.009.660 kr.Markedet · 20094.224.835 kr.Markedet · 20115.564.035 kr.Markedet · 20124.030.000 kr.Markedet · 20134.857.080 kr.Markedet · 20144.517.785 kr.Markedet · 20154.786.400 kr.Markedet · 201610.615.020 kr.Markedet · 20175.315.105 kr.Markedet · 20185.151.115 kr.Markedet · 20194.686.270 kr.Markedet · 20205.495.525 kr.Markedet · 20218.004.975 kr.Markedet · 20227.611.120 kr.Markedet · 202310.485.285 kr.Markedet · 20247.206.260 kr.Markedet · 20258.288.625 kr.Markedet · 20269.710.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.647.500 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
4.104.217 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.536.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.104.217 kr.
  • 2019majEjerskifte2.647.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²221 m12-06-202610.250.000 kr.65.705 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²221 m23-06-20248.750.000 kr.56.090 kr./m²
Ewaldsvej 7B
2960 Rungsted Kyst		141 m²402 m26-03-20257.710.000 kr.54.681 kr./m²
Hulsø Ege 3
2960 Rungsted Kyst		156 m²1,2 km04-06-202510.300.000 kr.66.026 kr./m²
Bel Colle Parken 12
2960 Rungsted Kyst		152 m²1,4 km17-08-20268.250.000 kr.54.276 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²546 m03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Bel Colle Parken 10
2960 Rungsted Kyst		152 m²1,4 km11-12-20248.300.000 kr.54.605 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²1,7 km18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²324 m15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²2,1 km18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden