Drogdensvej 11

Villa · 204 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.332 kr/m².7.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+51,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering10.821.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.821.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.175.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	154 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	303 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	294 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	675 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	696 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	829 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	794 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	627 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	749 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	836 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu