Drogdensvej 25

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.119 kr/m².8.250.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.476.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.476.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2014Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	135 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	16 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	111 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	177 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	347 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	244 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	199 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	147 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	625 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	531 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu