Drogdensvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.942 kr/m².7.037.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.827.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,31 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.843.660 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.843.660 kr.
1985jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	338 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	190 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	166 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	341 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	294 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	379 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	398 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	451 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	359 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	420 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu