Drogdensvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.392 kr/m².7.338.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.931.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+657,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 457.355 kr.
19. aug. 1996 · Alm. Salg: 914.710 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg914.710 kr.
jun.Ejerskifte457.355 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	299 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	156 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	119 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	380 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	383 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	342 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	190 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	345 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	453 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	415 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu