Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dronning Christines Vej 13

Villa · 263 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.971 kr/m².11.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 39.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.610.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden mar. 2025
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20258.745.000 kr.I dag · vores estimat7.610.302 kr.Markedet · 19921.157.726 kr.Markedet · 19931.273.972 kr.Markedet · 19941.396.004 kr.Markedet · 19951.287.911 kr.Markedet · 19961.326.835 kr.Markedet · 19971.928.053 kr.Markedet · 19982.249.702 kr.Markedet · 19992.298.094 kr.Markedet · 20002.440.903 kr.Markedet · 20012.625.529 kr.Markedet · 20022.260.222 kr.Markedet · 20032.445.374 kr.Markedet · 20042.852.761 kr.Markedet · 20053.436.358 kr.Markedet · 20063.741.175 kr.Markedet · 20074.313.200 kr.Markedet · 20084.947.556 kr.Markedet · 20092.986.365 kr.Markedet · 20104.109.375 kr.Markedet · 20114.427.342 kr.Markedet · 20123.817.708 kr.Markedet · 20134.352.124 kr.Markedet · 20143.675.951 kr.Markedet · 20154.523.074 kr.Markedet · 20164.602.500 kr.Markedet · 20175.640.298 kr.Markedet · 20185.643.191 kr.Markedet · 20196.043.740 kr.Markedet · 20205.816.245 kr.Markedet · 20216.320.679 kr.Markedet · 20227.468.674 kr.Markedet · 20236.535.813 kr.Markedet · 20247.128.878 kr.Markedet · 20257.012.632 kr.Markedet · 20267.155.178 kr.Markedet · 202711.189.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.745.000 kr.
I dag · vores estimat
7.610.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.745.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²356 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²468 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²662 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²615 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²348 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²991 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²630 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²92 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²964 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²328 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden