Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Louises Vej 1

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.275 kr/m².4.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.580.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden maj 2023
155k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.475.000 kr.I dag · vores estimat3.580.101 kr.Markedet · 1992553.470 kr.Markedet · 1993528.504 kr.Markedet · 1994643.302 kr.Markedet · 1995579.690 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 1997472.416 kr.Markedet · 1998801.648 kr.Markedet · 19991.103.634 kr.Markedet · 20001.044.012 kr.Markedet · 20011.001.490 kr.Markedet · 2002765.966 kr.Markedet · 2003752.172 kr.Markedet · 20041.050.282 kr.Markedet · 20051.556.214 kr.Markedet · 20061.710.114 kr.Markedet · 20071.828.446 kr.Markedet · 20081.738.842 kr.Markedet · 20091.547.436 kr.Markedet · 20101.579.014 kr.Markedet · 20111.790.826 kr.Markedet · 20121.592.238 kr.Markedet · 20131.786.380 kr.Markedet · 20141.560.318 kr.Markedet · 20151.771.902 kr.Markedet · 20161.916.340 kr.Markedet · 20172.084.034 kr.Markedet · 20182.258.910 kr.Markedet · 20192.244.432 kr.Markedet · 20202.364.816 kr.Markedet · 20212.767.008 kr.Markedet · 20223.223.464 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.914.068 kr.Markedet · 20253.240.450 kr.Markedet · 20263.913.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²126 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²634 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²354 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²598 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²318 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²928 m14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²270 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21
5000 Odense C		130 m²233 m20-10-20244.795.000 kr.36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²329 m26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Åløkkevænget 14
5000 Odense C		132 m²250 m27-05-20266.175.000 kr.46.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden