Dronning Louises Vej 3

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.501 kr/m².5.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.593.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	118 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	93 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	244 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	485 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	111 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	494 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	236 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	236 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	56 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	233 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu