Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Dronning Margrethes Vej 13

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².2.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 11.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden dec. 2019
255k952k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat2.152.285 kr.Markedet · 1992530.640 kr.Markedet · 1993601.095 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 1995857.505 kr.Markedet · 1996979.605 kr.Markedet · 1997683.265 kr.Markedet · 1998303.600 kr.Markedet · 19991.380.885 kr.Markedet · 20001.104.015 kr.Markedet · 2001954.855 kr.Markedet · 20021.330.725 kr.Markedet · 20031.148.895 kr.Markedet · 20041.289.640 kr.Markedet · 2005897.105 kr.Markedet · 20061.666.170 kr.Markedet · 20072.072.235 kr.Markedet · 20082.081.145 kr.Markedet · 20091.740.420 kr.Markedet · 20101.848.330 kr.Markedet · 20111.833.315 kr.Markedet · 20121.740.090 kr.Markedet · 20131.860.375 kr.Markedet · 20141.648.020 kr.Markedet · 20152.030.325 kr.Markedet · 20161.074.480 kr.Markedet · 20171.732.005 kr.Markedet · 20181.439.295 kr.Markedet · 20192.044.350 kr.Markedet · 20202.145.990 kr.Markedet · 20212.373.690 kr.Markedet · 20222.565.090 kr.Markedet · 20232.475.000 kr.Markedet · 20242.157.705 kr.Markedet · 20252.504.535 kr.Markedet · 20262.826.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 9
8960 Randers SØ		148 m²41 m26-03-20241.660.000 kr.11.216 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12
8960 Randers SØ		129 m²30 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²406 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²334 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²529 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²588 m25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Asser Rigs Vej 41
8960 Randers SØ		174 m²301 m30-05-20243.425.000 kr.19.684 kr./m²
Svend Grathes Vej 1
8960 Randers SØ		178 m²113 m27-04-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²368 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Knud Lavards Vej 12
8960 Randers SØ		181 m²78 m11-08-20261.900.000 kr.10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden