Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.109 kr/m².3.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.553 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.845.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden jan. 2022
361k6,0M11,7M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.955.000 kr.I dag · vores estimat2.845.647 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993558.480 kr.Markedet · 1994402.060 kr.Markedet · 1995400.260 kr.Markedet · 1996478.200 kr.Markedet · 1997599.100 kr.Markedet · 1998680.580 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000796.320 kr.Markedet · 2001810.480 kr.Markedet · 2002961.140 kr.Markedet · 2003978.480 kr.Markedet · 2004937.500 kr.Markedet · 20051.273.380 kr.Markedet · 20061.570.860 kr.Markedet · 200722.966.320 kr.Markedet · 20081.350.360 kr.Markedet · 20091.194.720 kr.Markedet · 20101.289.580 kr.Markedet · 20111.515.780 kr.Markedet · 20121.528.920 kr.Markedet · 20131.140.660 kr.Markedet · 20141.400.760 kr.Markedet · 20151.741.920 kr.Markedet · 20161.792.680 kr.Markedet · 20171.982.040 kr.Markedet · 20181.972.200 kr.Markedet · 20191.954.560 kr.Markedet · 20201.848.120 kr.Markedet · 20212.290.020 kr.Markedet · 20222.311.920 kr.Markedet · 20231.884.780 kr.Markedet · 20241.943.760 kr.Markedet · 20252.313.660 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 3, 1. tv
8200 Aarhus N		60 m²0 m28-09-20252.850.000 kr.47.500 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 3, st. tv
8200 Aarhus N		60 m²0 m16-06-20252.575.000 kr.42.917 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 7, st.
8200 Aarhus N		63 m²33 m11-07-20253.100.000 kr.49.206 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 4. tv
8200 Aarhus N		76 m²150 m07-03-20243.950.000 kr.51.974 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, st. tv
8200 Aarhus N		86 m²150 m06-08-20244.075.000 kr.47.384 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, kl.
8200 Aarhus N		87 m²133 m22-05-20264.050.000 kr.46.552 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 1. tv
8200 Aarhus N		88 m²150 m29-06-20244.195.000 kr.47.670 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 3. th
8200 Aarhus N		91 m²150 m20-10-20254.675.000 kr.51.374 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 2. th
8200 Aarhus N		91 m²150 m19-10-20254.945.000 kr.54.341 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 3. tv
8200 Aarhus N		92 m²133 m29-09-20254.800.000 kr.52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden