Dronning Margrethes Vej 61, kl., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1901
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.109 kr/m².3.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.553 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.885.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,86 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 7, st. 8200 Aarhus N	63 m²	357 m	11-07-2025	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 3, 1. tv 8200 Aarhus N	60 m²	390 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 3, st. tv 8200 Aarhus N	60 m²	390 m	16-06-2025	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 4. tv 8200 Aarhus N	76 m²	240 m	07-03-2024	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, st. tv 8200 Aarhus N	86 m²	240 m	06-08-2024	4.075.000 kr.	47.384 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, kl. 8200 Aarhus N	87 m²	257 m	22-05-2026	4.050.000 kr.	46.552 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	88 m²	240 m	29-06-2024	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 3. th 8200 Aarhus N	91 m²	240 m	20-10-2025	4.675.000 kr.	51.374 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 2. th 8200 Aarhus N	91 m²	240 m	19-10-2025	4.945.000 kr.	54.341 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 3. tv 8200 Aarhus N	92 m²	257 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu