Dronning Margrethes Vej 9, 4.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.929 kr/m².5.627.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.553 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.842.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,57 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	119 m²	45 m	01-04-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 1, 4. tv 8200 Aarhus N	116 m²	76 m	19-04-2025	4.960.000 kr.	42.759 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st. 8200 Aarhus N	147 m²	0 m	26-10-2025	7.475.000 kr.	50.850 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 19, 1. 8200 Aarhus N	99 m²	55 m	08-02-2025	4.270.000 kr.	43.131 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, st. th 8200 Aarhus N	94 m²	71 m	16-06-2026	5.500.100 kr.	58.512 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 3. tv 8200 Aarhus N	92 m²	71 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 2. tv 8200 Aarhus N	92 m²	71 m	29-01-2025	4.645.000 kr.	50.489 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 3. th 8200 Aarhus N	91 m²	88 m	20-10-2025	4.675.000 kr.	51.374 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 2. th 8200 Aarhus N	91 m²	88 m	19-10-2025	4.945.000 kr.	54.341 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N	161 m²	483 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	57.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu