Dronning Olgas Vej 1

Villa · 257 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.954 kr/m².6.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.931.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	129 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	110 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	183 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	460 m	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	873 m	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	129 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	344 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	177 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	2,1 km	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	2,1 km	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu