Dronning Olgas Vej 9

Villa · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.175 kr/m².5.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.597.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	34 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	74 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	146 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	155 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	206 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	161 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	267 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	361 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	158 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	394 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu