Dronningborg Alle 39

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 236.407 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 236407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.770.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².1.606.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)236407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.431.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,96 pct. siden okt. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1983 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	826 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	856 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	1,0 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	1,1 km	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	519 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	484 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	1,6 km	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	1,6 km	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	987 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	1,4 km	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu