Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Emdrupborgvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².1.731.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.026.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,12 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2003 · Alm. Salg: 488.951 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet488.951 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	100 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	296 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	824 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	850 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	309 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	936 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	886 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	898 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	839 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	930 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu