Menu
For mæglere Log ind
Rosenholmvej 26
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rosenholmvej 26

Villa · 215 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.107 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
1107 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².2.613.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 11.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.374.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.215.344 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,25 pct. siden sep. 2003
240k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2003240.000 kr.I dag · vores estimat2.374.200 kr.Markedet · 1992742.610 kr.Markedet · 1993879.350 kr.Markedet · 1994997.170 kr.Markedet · 1995775.290 kr.Markedet · 19961.059.950 kr.Markedet · 19971.116.280 kr.Markedet · 1998270.470 kr.Markedet · 19991.153.905 kr.Markedet · 20001.464.150 kr.Markedet · 20011.838.465 kr.Markedet · 20021.300.965 kr.Markedet · 20031.174.545 kr.Markedet · 20041.524.135 kr.Markedet · 2005909.880 kr.Markedet · 20062.081.845 kr.Markedet · 20073.027.200 kr.Markedet · 20082.194.720 kr.Markedet · 20092.159.030 kr.Markedet · 2010972.230 kr.Markedet · 20111.624.110 kr.Markedet · 20121.870.500 kr.Markedet · 20131.887.055 kr.Markedet · 20142.057.765 kr.Markedet · 20152.629.665 kr.Markedet · 20162.315.765 kr.Markedet · 20172.271.475 kr.Markedet · 20181.647.330 kr.Markedet · 20191.953.920 kr.Markedet · 20202.397.680 kr.Markedet · 20212.601.715 kr.Markedet · 20223.030.210 kr.Markedet · 20233.045.905 kr.Markedet · 20243.317.665 kr.Markedet · 20252.802.740 kr.Markedet · 20262.870.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005240.000 kr.
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 36
8930 Randers NØ		285 m²60 m02-12-20252.500.000 kr.8.772 kr./m²
Rosenholmvej 5
8930 Randers NØ		139 m²348 m11-01-20241.950.000 kr.14.029 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²873 m26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²293 m14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²293 m07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²981 m28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²855 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²1,2 km13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²1,2 km16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²1,5 km09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden