Dronningborg Boulevard 11

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².2.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.063.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1965Bygget
1964majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	344 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	428 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	387 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	250 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	491 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	1,0 km	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	213 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	886 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	248 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	826 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu