Dronningborg Boulevard 19A

Villa · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.845 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	219 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	503 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	521 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	748 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	431 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	320 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	1,1 km	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	402 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	236 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	1,3 km	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu