Dronningborg Boulevard 60

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².2.023.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering993.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1992 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte700.000 kr.
1992jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	277 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	603 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	208 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	408 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	391 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	358 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	283 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	773 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	527 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Frisenborgvej 3 8930 Randers NØ	151 m²	864 m	09-07-2026	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu