Dronningemaen 14

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.158 kr/m².2.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningemaen gns: 15.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.915.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	298 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	61 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	414 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	561 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	340 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Rebslagervej 4 5700 Svendborg	146 m²	673 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Mellemvej 30A 5700 Svendborg	146 m²	782 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	722 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	617 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	908 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu