Dronningemaen 70

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².3.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningemaen gns: 15.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.730.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	253 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	442 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	112 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	259 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	337 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	312 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	257 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	413 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	313 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	313 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu