Dronningemaen 78

Villa · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.686 kr/m².3.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningemaen gns: 15.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.540.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	305 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	167 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	315 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	228 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	308 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²
Marievej 19 5700 Svendborg	139 m²	288 m	31-07-2024	2.920.000 kr.	21.007 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	590 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	547 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	547 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Pasopvej 3 5700 Svendborg	153 m²	449 m	23-05-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu