Dronningemarken 14

Villa · 274 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.856 kr/m².16.706.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.880.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.880.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	142 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	86 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	436 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	516 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	597 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	468 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	747 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	912 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	938 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	396 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu