Dronningens Vænge 4, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2000

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1104 m²
Bebygget areal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.467 kr/m².6.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningens gns: 61.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering4.721.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.905.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Vænge 4, 1. th 2800 Kongens Lyngby	79 m²	0 m	05-02-2024	3.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	54 m	06-05-2024	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	54 m	15-03-2024	4.175.000 kr.	52.848 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	73 m	31-03-2026	8.700.000 kr.	76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	114 m²	73 m	03-12-2023	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	73 m	16-11-2023	7.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Dronningens Vænge 8, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	115 m²	31 m	30-11-2023	7.925.000 kr.	68.913 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	32 m	01-07-2024	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Dronningens Vænge 7, 1. th 2800 Kongens Lyngby	114 m²	136 m	17-05-2025	7.900.000 kr.	69.298 kr./m²
Dronningens Vænge 7, st. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	136 m	02-01-2024	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu