Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 29

Villa · 213 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.082 kr/m².12.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.781.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,22 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.387.901 kr.
I dag · vores estimat: 10.781.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.387.901 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 45 2800 Kongens Lyngby	189 m²	153 m	20-10-2025	10.300.000 kr.	54.497 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	63 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	138 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	96 m	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,0 km	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35 2800 Kongens Lyngby	210 m²	934 m	14-07-2025	14.995.000 kr.	71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	969 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	845 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	938 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	952 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu