Menu
For mæglere Log ind
Gartnersvinget 21
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 21

Rækkehus · 150 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.024 kr/m².7.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.847.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.404.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,64 pct. siden okt. 2015
945k3,3M5,6M8,0M10,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat6.847.557 kr.Markedet · 19921.325.400 kr.Markedet · 19931.165.650 kr.Markedet · 19941.538.550 kr.Markedet · 19951.531.050 kr.Markedet · 19961.607.550 kr.Markedet · 19971.708.800 kr.Markedet · 19982.142.900 kr.Markedet · 19991.812.300 kr.Markedet · 20002.842.050 kr.Markedet · 20012.509.050 kr.Markedet · 20023.448.350 kr.Markedet · 20032.836.500 kr.Markedet · 20044.087.800 kr.Markedet · 20053.130.500 kr.Markedet · 20066.012.300 kr.Markedet · 20075.244.750 kr.Markedet · 20084.431.750 kr.Markedet · 20093.054.450 kr.Markedet · 20104.310.400 kr.Markedet · 20113.217.800 kr.Markedet · 20124.020.000 kr.Markedet · 20134.383.150 kr.Markedet · 20144.297.350 kr.Markedet · 20154.971.900 kr.Markedet · 20165.771.100 kr.Markedet · 20175.285.700 kr.Markedet · 20185.259.150 kr.Markedet · 20195.426.550 kr.Markedet · 20205.965.650 kr.Markedet · 20216.231.600 kr.Markedet · 20227.955.850 kr.Markedet · 20236.844.500 kr.Markedet · 20246.859.800 kr.Markedet · 20258.477.850 kr.Markedet · 20269.204.600 kr.Markedet · 20279.685.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.847.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²89 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²88 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²180 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²102 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²179 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²392 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,6 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²2,0 km22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²732 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,4 km11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden