Dronningensgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.917 kr/m².1.329.100 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.068.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	275 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	205 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	346 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	222 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	222 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	575 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	892 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	232 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	452 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	377 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu