Dronninggårds Alle 44B

Villa · 258 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.233 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1233 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.502 kr/m².20.895.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering18.565.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,04 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.565.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	247 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	245 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,2 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,1 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	917 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	355 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	121 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	365 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	104 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	479 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu