Dronninggårds Alle 50

Villa · 242 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.423 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.623 kr/m².20.193.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.875.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,75 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.875.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	166 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	153 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,1 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,0 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	826 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	187 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	118 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	346 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	503 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	855 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu