Dronninggårds Alle 63

Villa · 278 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.971 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1971 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.305 kr/m².19.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.010.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 24.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.010.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	67 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	912 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	895 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	676 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	353 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	332 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	523 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	566 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	837 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	611 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu