Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 66

Villa · 311 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.430 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.055 kr/m².20.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering23.202.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden nov. 2003
2,2M9,0M15,7M22,5M29,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20036.500.000 kr.31. aug. 202019.000.000 kr.30. jun. 202629.305.000 kr.I dag · vores estimat23.202.051 kr.Markedet · 19922.237.023 kr.Markedet · 19932.434.197 kr.Markedet · 19942.549.267 kr.Markedet · 19953.156.339 kr.Markedet · 19963.120.885 kr.Markedet · 19973.160.382 kr.Markedet · 19984.229.289 kr.Markedet · 19994.353.378 kr.Markedet · 20004.361.464 kr.Markedet · 20015.101.333 kr.Markedet · 20025.131.500 kr.Markedet · 20035.281.091 kr.Markedet · 20045.891.895 kr.Markedet · 20056.350.620 kr.Markedet · 20069.312.273 kr.Markedet · 20079.103.592 kr.Markedet · 20087.855.238 kr.Markedet · 20098.043.082 kr.Markedet · 20109.180.720 kr.Markedet · 201110.042.501 kr.Markedet · 20126.284.066 kr.Markedet · 20137.578.137 kr.Markedet · 20148.934.719 kr.Markedet · 20159.178.854 kr.Markedet · 20168.935.341 kr.Markedet · 20179.357.990 kr.Markedet · 20188.771.755 kr.Markedet · 201910.620.028 kr.Markedet · 202010.075.156 kr.Markedet · 202114.260.594 kr.Markedet · 202217.313.992 kr.Markedet · 202314.575.948 kr.Markedet · 202414.036.052 kr.Markedet · 202515.469.451 kr.Markedet · 202617.901.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
29.305.000 kr.
I dag · vores estimat
23.202.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg29.305.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg19.000.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²67 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²665 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²908 m16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²888 m26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²346 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²370 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²510 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²1,1 km23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,6 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,6 km22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden