Dronningvej 4A

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.743 kr/m².6.104.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.856.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.288.095 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.288.095 kr.
1982sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	235 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	442 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	219 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	362 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	306 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	170 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	357 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	615 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	55 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	448 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu