Dronningvej 9

Rækkehus · 158 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.687 kr/m².6.375.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.771.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,51 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	26 m	09-04-2024	5.925.000 kr.	42.935 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	430 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Fresiavej 5 2970 Hørsholm	158 m²	761 m	07-05-2026	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	667 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	671 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	796 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	684 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	984 m	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	491 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	622 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu