Drosselbakken 10, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.056 kr/m² × 54 m².705.024 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering790.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	121 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Drosselbakken 14 4735 Mern	76 m²	51 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	376 m	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	274 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	184 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Strandhusene 7, Balle 4735 Mern	50 m²	1,7 km	04-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Strandhusene 8, Balle 4735 Mern	50 m²	1,7 km	29-10-2025	1.090.000 kr.	21.800 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	136 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	201 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	165 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu