Drosselbakken 14, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1228 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².914.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselbakken gns: 15.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 17.239 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering1.199.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013Ombygning
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	167 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Hasselstien 5, Kindvig 4735 Mern	74 m²	338 m	25-03-2025	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	541 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	210 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	221 m	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	187 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	245 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	222 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	321 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	423 m	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu