Drosselbakken 4, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.653 kr/m².638.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselbakken gns: 9.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-55,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering476.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1998 · Alm. Salg: 96.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte96.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	212 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	321 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	376 m	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	283 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	679 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	599 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	418 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	489 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	540 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	543 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu