Drosselbakken 5, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².969.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselbakken gns: 9.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-55,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering813.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,82 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	49 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	27 m	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	33 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Bekkasinvangen 13 4220 Korsør	59 m²	254 m	03-09-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	282 m	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Hanegalet 7 4220 Korsør	58 m²	196 m	11-09-2024	627.500 kr.	10.819 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	242 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	646 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Tranevej 58 4220 Korsør	59 m²	737 m	27-08-2026	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	627 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu