Prisvurdering · 5610 Assens

Drosselvænget 15

Villa · 156 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².1.446.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.742.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	32 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	355 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	492 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	531 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	627 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	335 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	343 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	206 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	362 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	138 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu